90 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 107,8 m² · constr. 1954 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652915818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
47017652915818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 169 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 333 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 408 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 378 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 336 922 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 570 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 404 572 $ Poids 61 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 867 $ Poids 60 % |
| 6 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 145 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 458 280 $ Poids 57 % |
| 8 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 426 744 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 507 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 555 $ Poids 49 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 786 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 498 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.