67-69 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 262,1 m² · constr. 1949 · terrain 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652915820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
47017652915820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 653 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 378 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 163 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 716 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −58 407 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 132 583 $ Poids 51 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 792 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 683 848 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 873 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 483 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 504 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 329 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 297 $ Poids 35 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 657 834 $ Poids 35 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +7 165 $ | 863 688 $ Poids 28 % |
| 10 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 888 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −8 382 $ | 227 279 $ Poids 27 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 521 966 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −53 781 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 629 011 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.