94 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652916811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017652916811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 391 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 426 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 187 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 363 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 556 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 972 $ Poids 69 % |
| 4 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 718 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 388 349 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 772 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 290 631 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 507 $ Poids 55 % |
| 8 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 064 $ Poids 55 % |
| 9 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 516 569 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 122 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 645 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 913 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.