108 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 117,2 m² · constr. 1947 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652916885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017652916885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 362 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 380 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 221 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 530 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 470 $ Poids 70 % |
| 4 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 746 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 259 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 701 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 348 249 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 340 239 $ Poids 62 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 321 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 697 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 090 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 462 074 $ Poids 54 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 146 730 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.