134-136 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 226,1 m² · constr. 1947 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652917158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017652917158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 901 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 203 $ Poids 66 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 733 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 365 $ Poids 61 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 322 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 455 795 $ Poids 60 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 408 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 042 $ Poids 53 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 865 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −520 $ | 59 905 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 960 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 326 799 $ Poids 47 % |
| 7 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 081 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 606 247 $ Poids 45 % |
| 9 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 411 $ Poids 34 % |
| 10 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 422 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 518 $ Poids 34 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 266 $ Poids 30 % |
| 12 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 899 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 525 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.