161-167 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 290,6 m² · constr. 1948 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652918089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
47017652918089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 788 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 180 290 $ Poids 62 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 803 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 714 544 $ Poids 61 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 775 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 478 $ Poids 59 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 517 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 406 $ Poids 51 % |
| 5 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 970 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 236 201 $ Poids 35 % |
| 6 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 660 943 $ Poids 34 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 422 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 343 383 $ Poids 28 % |
| 8 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 362 $ Poids 26 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +87 797 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 903 851 $ Poids 16 % |
| 10 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 390 447 $ Poids 11 % |
| 11 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 728 526 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.