145 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 184,3 m² · constr. 1947 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652918820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017652918820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 328 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 409 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 681 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 403 185 $ Poids 67 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 358 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 265 $ Poids 63 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 794 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −520 $ | 54 394 $ Poids 62 % |
| 5 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 518 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 809 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 231 284 $ Poids 50 % |
| 7 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 431 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 480 668 $ Poids 49 % |
| 8 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 915 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 304 342 $ Poids 49 % |
| 9 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 950 $ Poids 48 % |
| 10 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 685 599 $ Poids 42 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 973 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 417 336 $ Poids 42 % |
| 12 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 598 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 442 478 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.