175 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 97,6 m² · constr. 1955 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652919172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
47017652919172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 410 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 586 482 $ Poids 82 % |
| 2 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 505 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 399 215 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 457 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 320 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 890 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 354 088 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 827 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 322 769 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 622 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 791 $ Poids 67 % |
| 7 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 533 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 373 864 $ Poids 65 % |
| 8 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 263 452 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 531 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 260 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 443, rue Duvernay, Granby 2025-05-29 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 512 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 962 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 414 662 $ Poids 60 % |
| 12 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 530 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 848 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.