166-170 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 272 m² · constr. 1947 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652919551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017652919551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 740 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 305 $ Poids 72 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 543 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 581 $ Poids 61 % |
| 3 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 758 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 688 726 $ Poids 58 % |
| 4 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 748 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 140 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 377 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 095 $ Poids 35 % |
| 6 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 228 647 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 640 103 $ Poids 28 % |
| 8 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 007 $ Poids 24 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 719 $ Poids 22 % |
| 10 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 375 962 $ Poids 15 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 271 $ Poids 13 % |
| 12 | 80, rue Bellevue, Granby 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 217 $/m²) 232,3 m² Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 660 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.