229 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
351 900 $
Autre · 3 884 $/m² · 90,6 m² · constr. 1950 · terrain 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652922454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017652922454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 356 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 245 321 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 347 240 $ Poids 64 % |
| 3 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 333 421 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 356 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 248 588 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 294 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 303 454 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue Elgin, Granby 2025-09-12 · 864 m · Vendu 292 000 $ (2 986 $/m²) 97,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 109 $ Poids 51 % |
| 8 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 848 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 401 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 510, rue Notre-Dame, Granby 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 622 $/m²) 91,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 325 055 $ Poids 45 % |
| 10 | 232, rue Principale, Granby 2024-12-12 · 71 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 324 320 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 864 $ Poids 43 % |
| 12 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 300 778 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.