50 Rue Paré · Granby
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 98,2 m² · constr. 1947 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652924025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
47017652924025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 4 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 145 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 310 895 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 274 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 251 814 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 341 489 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 356 374 $ Poids 58 % |
| 6 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 254 056 $ Poids 54 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 134 478 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 316 132 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 274 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 254 925 $ Poids 47 % |
| 11 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 960 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 463 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 435 043 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.