97-99 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 171,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652925349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017652925349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 387 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 497 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 879 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 340 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 461 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 559 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 389 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 223 045 $ Poids 58 % |
| 6 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 802 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 294 659 $ Poids 57 % |
| 7 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 946 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 534 $ Poids 50 % |
| 8 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 951 $ Poids 49 % |
| 9 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 871 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 556 $ Poids 48 % |
| 10 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 534 571 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 925 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 607 124 $ Poids 43 % |
| 12 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 442 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.