92-96 Rue Paré · Granby
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 245,2 m² · constr. 1932 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652925767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017652925767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 551 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 335 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 280 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 527 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 980 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 497 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 589 048 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 872 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 164 $ Poids 41 % |
| 6 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 601 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 387 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −19 927 $ | 297 818 $ Poids 40 % |
| 8 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 676 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −55 794 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 070 $ Poids 38 % |
| 9 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 607 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −89 944 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 007 971 $ Poids 37 % |
| 10 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −53 737 $ | 776 845 $ Poids 36 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 467 488 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 757 944 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.