103-107 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 277 m² · constr. 1940 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652926371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017652926371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 591 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 373 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 287 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 727 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 640 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 111 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 701 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 226 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 645 705 $ Poids 34 % |
| 6 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 386 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 325 473 $ Poids 33 % |
| 7 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 967 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 223 061 $ Poids 32 % |
| 8 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 426 $ Poids 25 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge −25 078 $ | 854 316 $ Poids 24 % |
| 10 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 516 623 $ Poids 17 % |
| 11 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 691 579 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, rue Bellevue, Granby 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 217 $/m²) 232,3 m² Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 203 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.