109 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 155,5 m² · constr. 1947 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652926413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017652926413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 332 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 437 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 481 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 625 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 369 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 60 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 532 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 648 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 717 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 977 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 855 $ Poids 53 % |
| 9 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 509 858 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 213 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 932 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 578 910 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.