110 Rue Paré · Granby
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 429,9 m² · constr. 2014 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 572 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652926862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
47017652926862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 054 623 $ Poids 20 % |
| 2 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 591 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +254 716 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 560 682 $ Poids 14 % |
| 3 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 653 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +165 821 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 000 685 $ Poids 13 % |
| 4 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 995 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +134 229 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 900 409 $ Poids 13 % |
| 5 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +81 395 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 850 762 $ Poids 11 % |
| 6 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 315 319 $ Poids 8 % |
| 7 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +81 379 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 798 $ Poids 4 % |
| 8 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 896 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +228 500 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 1 167 704 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.