134-136 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 212,7 m² · constr. 1947 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652927215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017652927215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 399 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 021 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 981 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 140 $ Poids 64 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 799 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −520 $ | 58 138 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 865 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 316 634 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 589 111 $ Poids 52 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 106 $ Poids 46 % |
| 7 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 624 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 748 $ Poids 45 % |
| 8 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 878 $ Poids 42 % |
| 9 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 399 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 580 $ Poids 37 % |
| 10 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 985 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 530 $ Poids 31 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 249 282 $ Poids 31 % |
| 12 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 895 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 325 494 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.