135 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
682 800 $
Autre · 2 262 $/m² · 301,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,6 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 000 $
Rôle antérieur 876 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652927762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
876 000 $
ID provincial
47017652927762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 à 254, rue Paré, Granby 2026-07-02 · 440 m · Vendu 590 000 $ (1 996 $/m²) 295,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 178-180, 134-136, rue Court, rue York, Granby 2026-04-20 · 396 m · Vendu 649 000 $ (1 997 $/m²) 325 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 717 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 118-120, rue Sherbrooke, Granby 2025-10-15 · 476 m · Vendu 423 000 $ (1 494 $/m²) 283,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 495 197 $ Poids 70 % |
| 4 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 508 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 576 $ Poids 69 % |
| 5 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 592 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 321 827 $ Poids 69 % |
| 6 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 647 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 634 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 812 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 435 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 968 $ Poids 64 % |
| 9 | 201-207, rue Saint-André Ouest, Granby 2025-07-24 · 506 m · Vendu 585 000 $ (2 044 $/m²) 286,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 337 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 12-16, rue de Brébeuf, Granby 2025-07-15 · 549 m · Vendu 428 000 $ (1 529 $/m²) 280 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 510 119 $ Poids 58 % |
| 12 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 737 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 611 342 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.