139-143 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 179,4 m² · constr. 1939 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652927895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47017652927895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 433 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 387 706 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 570 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 382 030 $ Poids 77 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 475 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 461 730 $ Poids 67 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 739 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 51 668 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 313 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 455 475 $ Poids 58 % |
| 6 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 219 479 $ Poids 58 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 430 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 424 397 $ Poids 58 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 979 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 160 $ Poids 50 % |
| 9 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 951 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 290 372 $ Poids 50 % |
| 10 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +58 199 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 921 291 $ Poids 44 % |
| 11 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 508 960 $ Poids 39 % |
| 12 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 318 219 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.