325-327 Rue York · Granby
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 169,5 m² · constr. 1947 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652929319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017652929319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 412 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 333 $ Poids 82 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 242 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 393 390 $ Poids 80 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 686 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 385 802 $ Poids 79 % |
| 4 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 496 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 525 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 510 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 458 458 $ Poids 68 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 913 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 412 302 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 465 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 254 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 467 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 035 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 221 905 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 944 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 511 503 $ Poids 51 % |
| 11 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 471 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 426 556 $ Poids 48 % |
| 12 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 661 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −520 $ | 52 442 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.