313-315 Rue York · Granby
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 234,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652929639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017652929639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 688 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 372 033 $ Poids 72 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 647 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 582 182 $ Poids 55 % |
| 3 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 273 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 484 062 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 798 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 025 $ Poids 49 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 634 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 63 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 583 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 642 348 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 296 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +11 956 $ | 324 133 $ Poids 39 % |
| 9 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 250 $ Poids 33 % |
| 10 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 846 862 $ Poids 32 % |
| 11 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +65 825 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 244 $ Poids 32 % |
| 12 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 365 364 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.