307 Rue York · Granby
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 207,1 m² · constr. 1956 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652929799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017652929799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 289 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 453 521 $ Poids 84 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 504 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 973 $ Poids 77 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 619 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 59 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 781 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 327 010 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 461 513 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 202 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 606 925 $ Poids 45 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 758 867 $ Poids 38 % |
| 9 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 255 521 $ Poids 34 % |
| 10 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 504 m · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 142 $ Poids 34 % |
| 11 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 689 $ Poids 32 % |
| 12 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 510 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 483 612 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.