300 Rue York · Granby
Valeur estimée
440 900 $
Autre · 3 308 $/m² · 133,3 m² · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652929913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017652929913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 285 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 490 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 566 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 190 $ Poids 86 % |
| 4 | 37-39, rue Phoenix, Granby 2026-06-18 · 478 m · Vendu 380 000 $ (2 687 $/m²) 141,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 292 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 898 $ Poids 84 % |
| 6 | 393-395, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-01-29 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 152 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 107 $ Poids 83 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 548 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 340 $ Poids 77 % |
| 9 | 33-35, rue Saint-Louis, Granby 2026-07-02 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 131 $ Poids 75 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 416 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 664 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 497 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 652 $ Poids 73 % |
| 12 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 196 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 249 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.