24-26 Rue Johnson · Granby
Valeur estimée
433 400 $
Autre · 1 627 $/m² · 266,3 m² · constr. 1947 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652930266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017652930266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 390 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 574 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 516 228 $ Poids 75 % |
| 3 | 132-138, rue de l'Assomption, Granby 2025-10-17 · 431 m · Vendu 529 000 $ (2 067 $/m²) 255,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 755 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 507 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 577 158 $ Poids 74 % |
| 6 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 344 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, 61, 63, rue Gill, Granby 2025-09-11 · 332 m · Vendu 560 000 $ (2 271 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 581 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 823 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 401 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 108-110, avenue du Parc, Granby 2025-06-30 · 473 m · Vendu 503 000 $ (1 902 $/m²) 264,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 12-16, rue de Brébeuf, Granby 2025-07-15 · 535 m · Vendu 428 000 $ (1 529 $/m²) 280 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2025-12-09 · 388 m · Vendu 517 000 $ (2 258 $/m²) 229 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 984 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.