20 Rue Johnson · Granby
Valeur estimée
428 300 $
Autre · 1 674 $/m² · 255,8 m² · constr. 1947 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652930357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017652930357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 373 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 352 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 523 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 564 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 132-138, rue de l'Assomption, Granby 2025-10-17 · 447 m · Vendu 529 000 $ (2 067 $/m²) 255,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, 61, 63, rue Gill, Granby 2025-09-11 · 316 m · Vendu 560 000 $ (2 271 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 569 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 829 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 962 $ Poids 72 % |
| 7 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 579 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 506 572 $ Poids 71 % |
| 8 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 754 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 209 $ Poids 70 % |
| 9 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 265 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 395 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 097 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2025-12-09 · 396 m · Vendu 517 000 $ (2 258 $/m²) 229 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 131 $ Poids 69 % |
| 12 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 792 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 626 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.