149-151 Rue Saint-Georges · Granby
Valeur estimée
497 400 $
Autre · 1 990 $/m² · 250 m² · constr. 1919 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652930634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017652930634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 401 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 383 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 528 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 132-138, rue de l'Assomption, Granby 2025-10-17 · 449 m · Vendu 529 000 $ (2 067 $/m²) 255,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 020 $ Poids 75 % |
| 5 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 254 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −10 517 $ | 109 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, 61, 63, rue Gill, Granby 2025-09-11 · 353 m · Vendu 560 000 $ (2 271 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 751 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2025-12-09 · 427 m · Vendu 517 000 $ (2 258 $/m²) 229 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 534 884 $ Poids 72 % |
| 8 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 863 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 502 $ Poids 70 % |
| 9 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 807 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 505 012 $ Poids 69 % |
| 10 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 440 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 837 $ Poids 67 % |
| 11 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 615 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 793 $ Poids 66 % |
| 12 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 797 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 361 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.