193 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
646 800 $
Autre · 1 791 $/m² · 361,1 m² · constr. 1971 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 000 $
Rôle antérieur 1 453 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652931469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
1 366 700 $
Rôle antérieur
1 453 000 $
ID provincial
47017652931469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 97 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 628 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 450 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 711 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 728 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 031 238 $ Poids 75 % |
| 4 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 348 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +23 269 $ | 262 354 $ Poids 61 % |
| 5 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 139 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 703 m · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −65 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 797 002 $ Poids 53 % |
| 8 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 533 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 66 032 $ Poids 48 % |
| 9 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 776 663 $ Poids 47 % |
| 10 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 228 $ Poids 47 % |
| 11 | 45-49, rue Mountain, Granby 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (195 $/m²) 359,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 936 $ Poids 37 % |
| 12 | 142, rue Alexandra, Granby 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (2 620 $/m²) 356,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 061 064 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.