22-24 Rue Centre · Granby
Valeur estimée
790 900 $
Autre · 1 433 $/m² · 552 m² · constr. 1947 · terrain 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5994
Usage
Vente au détail de caméras et d’articles de photographie
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 554 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652932497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
47017652932497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 125 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 435 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 314 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 058 $ Poids 30 % |
| 4 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 856 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +100 113 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 918 174 $ Poids 29 % |
| 5 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 484 552 $ Poids 25 % |
| 6 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 691 m · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +242 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 121 $ Poids 22 % |
| 7 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 853 m · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 029 569 $ Poids 17 % |
| 8 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +186 550 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 994 209 $ Poids 12 % |
| 9 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 725 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 281 557 $ Poids 10 % |
| 10 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 22 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 681 307 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 913 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +167 865 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 107 820 $ Poids 7 % |
| 12 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 431 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 807 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.