26 Rue Centre · Granby
Valeur estimée
597 300 $
Maison mobile · 1 766 $/m² · 338,3 m² · constr. 1967 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652932499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017652932499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 4 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 588 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +61 616 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 632 342 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 714 389 $ Poids 40 % |
| 4 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +10 478 $ | 272 796 $ Poids 27 % |
| 5 | 50 à 56, rue Johnson, Granby 2024-07-31 · 275 m · Vendu 715 000 $ (2 452 $/m²) 291,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie +57 254 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 818 428 $ Poids 24 % |
| 6 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 924 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −48 106 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 962 049 $ Poids 22 % |
| 7 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −88 828 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 1 429 414 $ Poids 16 % |
| 8 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 738 883 $ Poids 12 % |
| 9 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 348 814 $ Poids 11 % |
| 10 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +96 736 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 994 810 $ Poids 9 % |
| 11 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 299 712 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.