59-63 Rue Gill · Granby
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 246,6 m² · constr. 1966 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652933429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
47017652933429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 531 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 398 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 263 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 622 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 894 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 685 188 $ Poids 53 % |
| 4 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 466 $ Poids 47 % |
| 5 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 399 $ Poids 40 % |
| 6 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 613 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −87 331 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 196 734 $ Poids 39 % |
| 7 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 977 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +68 068 $ | 900 799 $ Poids 38 % |
| 8 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 544 517 $ Poids 33 % |
| 9 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 962 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 849 023 $ Poids 22 % |
| 10 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 659 354 $ Poids 15 % |
| 11 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 732 961 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 517 085 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.