54-56 Rue Centre · Granby
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 195,2 m² · constr. 1947 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652933756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017652933756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 855 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 566 732 $ Poids 56 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 915 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 238 192 $ Poids 52 % |
| 3 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 428 775 $ Poids 51 % |
| 4 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 816 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 312 460 $ Poids 46 % |
| 5 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 862 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 642 $ Poids 41 % |
| 6 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 676 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 838 $ Poids 38 % |
| 7 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 412 $ Poids 34 % |
| 8 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 799 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 987 $ Poids 33 % |
| 9 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 942 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +99 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 326 $ Poids 33 % |
| 10 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 865 $ Poids 31 % |
| 11 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 808 947 $ Poids 30 % |
| 12 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 922 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 730 829 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.