135 Rue Paré · Granby
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 105,6 m² · constr. 1947 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652937780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
47017652937780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 191 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 360 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 396 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 652 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 866 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 437 308 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 896 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 950 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 322 324 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 342 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 871 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 263 485 $ Poids 57 % |
| 9 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 354 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 986 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 408 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 443, rue Duvernay, Granby 2025-05-29 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 512 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 815 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 998 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 274 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.