153-155 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 181,6 m² · constr. 1947 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652938040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017652938040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 408 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 406 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 561 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 400 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 477 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 446 $ Poids 64 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 698 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −520 $ | 54 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 229 573 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 401 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 606 $ Poids 57 % |
| 7 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 325 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 476 616 $ Poids 55 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 967 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 658 $ Poids 52 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 680 519 $ Poids 48 % |
| 10 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 995 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 302 331 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +63 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 832 $ Poids 42 % |
| 12 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 666 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 439 574 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.