171 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 162,7 m² · constr. 1947 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652938257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017652938257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 556 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 377 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 490 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 355 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 448 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 905 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 403 723 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 368 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 188 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 532 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 941 $ Poids 66 % |
| 7 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 382 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 385 893 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 240 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 308 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 217 595 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 507 $ Poids 55 % |
| 11 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 322 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 433 019 $ Poids 54 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 536 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 414 206 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.