177 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 102,3 m² · constr. 1947 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652938299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017652938299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 386 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 575 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 498 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 150 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 355 222 $ Poids 77 % |
| 4 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 731 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 367 113 $ Poids 69 % |
| 5 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 369 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 649 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 394 024 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 981 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 227 $ Poids 64 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 882 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 430 262 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 883 $ Poids 62 % |
| 10 | 275, rue Déragon, Granby 2025-05-21 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 493 386 $ Poids 61 % |
| 11 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 646 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 205 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 348 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.