270 Rue York · Granby
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 134,1 m² · constr. 1947 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652939700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017652939700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 282 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 392 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 500 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 372 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 278 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 633 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 476 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 277 172 $ Poids 81 % |
| 6 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 350 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 405 334 $ Poids 77 % |
| 7 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 456 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 468 683 $ Poids 77 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 488 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 075 $ Poids 75 % |
| 9 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 114 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 409 099 $ Poids 71 % |
| 10 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 909 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 331 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 580 423 $ Poids 64 % |
| 12 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 823 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 195 585 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.