150 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
674 100 $
Autre · 3 445 $/m² · 195,7 m² · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 702 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652941020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
47017652941020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 91, rue Dufferin, rue Ottawa, Granby 2026-03-05 · 316 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 543 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 340 et 342, avenue du Parc, Granby 2026-06-02 · 573 m · Vendu 415 000 $ (2 210 $/m²) 187,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 117-119, Rue Court, Granby 2026-01-30 · 488 m · Vendu 545 000 $ (2 858 $/m²) 190,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 474 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 966 $ Poids 81 % |
| 6 | 355-357, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-19 · 608 m · Vendu 255 000 $ (1 321 $/m²) 193 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 412 $ Poids 75 % |
| 7 | 64-68, rue Drummond, Granby 2026-07-21 · 728 m · Vendu 490 100 $ (2 665 $/m²) 183,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 824 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue Paré, Granby 2026-06-30 · 473 m · Vendu 420 000 $ (2 421 $/m²) 173,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 166 $ Poids 73 % |
| 9 | 41 et 43, rue Brébeuf, Granby 2026-03-13 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 839 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 293 $ Poids 71 % |
| 10 | 113-115, rue Court, Granby 2025-08-15 · 473 m · Vendu 400 000 $ (2 066 $/m²) 193,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 200 $ Poids 69 % |
| 11 | 23-27, rue Paré, Granby 2025-08-13 · 310 m · Vendu 438 000 $ (2 105 $/m²) 208,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 78A-78B, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-02-09 · 788 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 122 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.