12-14 Rue Court · Granby
Valeur estimée
560 000 $
Autre · 1 535 $/m² · 364,9 m² · constr. 1969 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652941498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
47017652941498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 153 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 930 $ Poids 80 % |
| 2 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 553 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 831 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 036 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 280 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +23 269 $ | 263 428 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 608 m · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −59 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 521 $ Poids 63 % |
| 6 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 746 $ Poids 53 % |
| 7 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 800 615 $ Poids 47 % |
| 8 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 476 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 66 354 $ Poids 47 % |
| 9 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 780 993 $ Poids 44 % |
| 10 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 629 $ Poids 43 % |
| 11 | 45-49, rue Mountain, Granby 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (195 $/m²) 359,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 306 $ Poids 40 % |
| 12 | 142, rue Alexandra, Granby 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (2 620 $/m²) 356,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 056 692 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.