3-7 Rue Court · Granby
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 186,5 m² · constr. 1947 · terrain 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652941693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017652941693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 891 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 232 678 $ Poids 60 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 434 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 351 $ Poids 52 % |
| 3 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 869 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 305 980 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 724 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 555 607 $ Poids 49 % |
| 5 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 674 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 615 $ Poids 46 % |
| 6 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 917 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +76 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 620 $ Poids 42 % |
| 7 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 777 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 759 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 069 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 822 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 719 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 653 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 634 267 $ Poids 38 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 419 645 $ Poids 37 % |
| 12 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 794 042 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.