13 Rue Court · Granby
Valeur estimée
533 600 $
Autre · 1 718 $/m² · 310,6 m² · constr. 1947 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652941875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
47017652941875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 202 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 436 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 61 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 599 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 826 $ Poids 72 % |
| 4 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 024 $ Poids 57 % |
| 5 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 719 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 556 968 $ Poids 54 % |
| 6 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 857 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 568 $ Poids 53 % |
| 7 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 285 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 713 $ Poids 53 % |
| 8 | 12-16, rue de Brébeuf, Granby 2025-07-15 · 640 m · Vendu 428 000 $ (1 529 $/m²) 280 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 968 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 566 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 007 $ Poids 51 % |
| 10 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 873 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie −63 669 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 956 638 $ Poids 50 % |
| 11 | 108-110, avenue du Parc, Granby 2025-06-30 · 296 m · Vendu 503 000 $ (1 902 $/m²) 264,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 482 $ Poids 48 % |
| 12 | 329-331, rue Notre-Dame, Granby 2025-05-09 · 610 m · Vendu 400 000 $ (1 427 $/m²) 280,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 286 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.