50-52 Rue Court · Granby
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 119,8 m² · constr. 1947 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652942799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
47017652942799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 793 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 433 805 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 458 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 705 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 476 582 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 071 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −756 $ | 83 079 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 254 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 713 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 567 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 780 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 445 447 $ Poids 45 % |
| 9 | 255, rue Denison Ouest, Granby 2025-05-14 · 959 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 921 $ Poids 44 % |
| 10 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 376 275 $ Poids 43 % |
| 11 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 807 $ Poids 42 % |
| 12 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 903 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.