65 Rue Centre · Granby
Valeur estimée
792 200 $
Autre · 1 474 $/m² · 537,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 000 $
Rôle antérieur 1 346 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652943518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
1 390 200 $
Rôle antérieur
1 346 000 $
ID provincial
47017652943518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 65 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 013 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 686 m · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 194 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 394 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 100 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 767 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +87 067 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 949 127 $ Poids 35 % |
| 5 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 941 m · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 018 079 $ Poids 15 % |
| 6 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 086 620 $ Poids 8 % |
| 7 | 310, rue John-Manners, Granby 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 350 500 $ (748 $/m²) 468,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 230 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 408 613 $ Poids 7 % |
| 8 | 285, 287, 289, 291, rue des Montérégiennes, Granby 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (2 052 $/m²) 477,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 125 603 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.