181-183 Avenue Parc · Granby
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 199,5 m² · constr. 1947 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652944717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017652944717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 804 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 572 231 $ Poids 63 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 838 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 118 $ Poids 61 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 461 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 421 037 $ Poids 54 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 805 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 240 917 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 288 $ Poids 50 % |
| 6 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 945 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 315 663 $ Poids 39 % |
| 7 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 990 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 115 $ Poids 36 % |
| 8 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 932 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 971 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 737 121 $ Poids 29 % |
| 10 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 714 $ Poids 28 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 846 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −52 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 437 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 894 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 350 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.