106-108 Rue Centre · Granby
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 280,1 m² · terrain 1 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 488 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652945136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
47017652945136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 417 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 118 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 477 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 647 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 555 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 945 $ Poids 69 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 385 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 323 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 873 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 669 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 322 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 433 $ Poids 33 % |
| 7 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 958 $ Poids 28 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 912 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +71 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 152 $ Poids 27 % |
| 9 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 253 $ Poids 16 % |
| 10 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 800 $ Poids 12 % |
| 11 | 80, rue Bellevue, Granby 2024-03-28 · 933 m · Vendu 515 000 $ (2 217 $/m²) 232,3 m² Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +52 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 639 $ Poids 10 % |
| 12 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 947 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.