116-118 Rue Centre · Granby
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 167 m² · constr. 1923 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652945368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017652945368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 443 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 139 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 434 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 673 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −44 012 $ | 417 785 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 842 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 209 445 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 414 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 289 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 868 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 839 729 $ Poids 61 % |
| 7 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 868 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 862 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 735 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 496 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 558 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 143 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 282 169 $ Poids 52 % |
| 11 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 967 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 260 497 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 997 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 700 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.