95 Rue Centre app. 1 app. 1 · Granby
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 93,1 m² · constr. 1957 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652945750300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
47017652945750300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 16 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 836 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 364 421 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 854 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 404 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 317 339 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 319 066 $ Poids 55 % |
| 6 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 16 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 558 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 988 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 019 $ Poids 52 % |
| 8 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 674 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 787 $ Poids 43 % |
| 9 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 443 452 $ Poids 43 % |
| 10 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 259 969 $ Poids 41 % |
| 11 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 419 241 $ Poids 37 % |
| 12 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 386 355 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.