95 Rue Centre app. 2 app. 2 · Granby
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652945750300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017652945750300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 404 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 327 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 836 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 378 119 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 988 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 139 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 16 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 953 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 460 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 331 528 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 841 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 419 443 $ Poids 48 % |
| 9 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 460 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 179 263 $ Poids 45 % |
| 11 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 16 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 723 $ Poids 45 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 858 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.