95 Rue Centre app. 3 app. 3 · Granby
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 81,8 m² · constr. 1957 · terrain 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652945750300010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
47017652945750300010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 16 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 823 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 16 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 174 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 836 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 342 923 $ Poids 53 % |
| 4 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 674 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 180 $ Poids 48 % |
| 5 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 329 722 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 299 508 $ Poids 46 % |
| 7 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 361 508 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue Fairfield, Granby 2024-11-28 · 583 m · Vendu 52 676 $ (714 $/m²) 73,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 276 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +2 634 $ | 68 440 $ Poids 34 % |
| 9 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 244 819 $ Poids 27 % |
| 10 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 296 737 $ Poids 25 % |
| 11 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 397 148 $ Poids 23 % |
| 12 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 208 563 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.