95 Rue Centre app. 5 app. 5 · Granby
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 87,4 m² · constr. 1957 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652945750300010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
47017652945750300010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 16 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 836 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 353 577 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 203 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 16 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 303 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 309 201 $ Poids 54 % |
| 6 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 674 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 428 $ Poids 48 % |
| 7 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 373 821 $ Poids 41 % |
| 8 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 988 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 216 $ Poids 37 % |
| 9 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 252 327 $ Poids 37 % |
| 10 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 430 349 $ Poids 34 % |
| 11 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 097 $ Poids 32 % |
| 12 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 305 589 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.