105-109 Rue Centre · Granby
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 296,5 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652945773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
47017652945773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 425 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 311 750 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 513 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 623 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 356 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 812 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 716 197 $ Poids 50 % |
| 5 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 431 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 023 $ Poids 50 % |
| 6 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 268 651 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 332 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 371 784 $ Poids 26 % |
| 8 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 785 600 $ Poids 11 % |
| 9 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 926 391 $ Poids 9 % |
| 10 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −52 480 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 745 939 $ Poids 6 % |
| 11 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +69 015 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 104 617 $ Poids 2 % |
| 12 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 656 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.